Phân tích quy mô dân số và khách du lịch – Đô thị biển Cần Giờ (2.870ha)

Phân tích quy mô dân số và khách du lịch – Đô thị du lịch biển Cần Giờ (2.870ha)

Dân số:

Tổng thể dự án: 228.506 cư dân, tương đương một đô thị vệ tinh quy mô lớn.

Phân bổ giữa các phân khu:

A: 59.027 người

B: 75.000 người

C: 41.364 người

D: 53.115 người

Khách du lịch:

Tổng thể: khoảng 8,9 triệu lượt/năm, cho thấy sức hút tầm cỡ quốc tế.

Phân bổ cụ thể:

A: khoảng 5,69 triệu lượt/năm

B: khoảng 1,54 triệu lượt/năm

C: khoảng 1,05 triệu lượt/năm

D: khoảng 0,6 triệu lượt/năm

Giá trị nổi bật:

Dân số 228.000 người tương đương một thành phố vệ tinh, đảm bảo nhu cầu ở thực, trường học, y tế, mua sắm. Đây là tầng cầu bền vững giúp bất động sản Cần Giờ không chỉ phục vụ khách vãng lai mà còn có lực cầu cư trú lâu dài.

Khoảng 8,9 triệu lượt khách du lịch/năm, ngang tầm các điểm đến quốc tế, tạo ra dòng khách ổn định quanh năm. Nhu cầu lưu trú, F&B, thương mại, dịch vụ và giải trí sẽ liên tục tăng trưởng.

Dòng tiền kép từ cư dân và du khách: vừa có nguồn thu ổn định từ cộng đồng cư trú lâu dài, vừa có lợi nhuận bùng nổ từ khai thác du lịch và dịch vụ.

Sự cộng hưởng giữa cư dân và du khách biến Cần Giờ không chỉ là điểm đến nghỉ dưỡng mà còn thành hệ sinh thái kinh tế – đô thị – du lịch bền vững, đảm bảo giá trị đầu tư tăng trưởng lâu dài.